İmarlı villa ve konut arsalarınızda; mimari konseptten belediye yapı ruhsatına, havuz ve istinat mühendisliğinden anahtar teslim iç mimariye kadar tüm süreci SerVilla ve SerProfil mühendislik gücüyle sabit bütçe ve net takvimle inşa ediyoruz.
Arsa payınızı ve ailenizin deprem güvenliğini ön satışa muhtaç taşeron yapılara değil; kurumsal öz sermayesi, 22+ uzman yapı-mühendislik markası ve kadrolu mühendislik gücü olan Yağmahan Grubu’na emanet edin.
Tek bir yapım sistemini dayatmıyoruz: Eğimli arazide C35 betonarme bodrum üzerine SerProfil yapısal çelik üst yapı veya doğal taş kaplamalı betonarme villa seçeneklerini karşılaştırmalı sunuyoruz.
Kazı, istinat duvarı, temel drenajı, yüzme havuzu, yerden ısıtma, doğrama ve peyzaj kalemlerinin tamamı metrajlı keşif cetveliyle sözleşme başında sabitlenir.
Şile, Beykoz, Çekmeköy ve kıyı/orman çeperi belediyelerindeki özel plan notları, İSKİ havza görüşleri ve yapı denetim süreçleri SerMimar ve 4Proje ekibimizce yürütülür.
2.000 m² ve üzeri yüksek şerefiyeli villa imarlı arsalarda fizibilite uygunluğuna göre kat karşılığı butik villa sitesi geliştirme modeli uygulanabilmektedir.
Halihazır harita, eğim, manzara yönelimi ve TAKS/KAKS yapılaşma hakları yerinde incelenir.
Yaşam tarzınıza özel 3B mimari konsept hazırlanır ve belediye inşaat ruhsatı alınır.
Şantiyede radye temel ve istinat yapılırken çelik/cephe bileşenleri mühendislik toleransıyla hazırlanır.
Akıllı ev otomasyonu, ısı pompası, havuz mekaniği ve iskân belgesiyle anahtar teslim edilir.
| Uygulama Kalemi | Yağmahan Grubu A+ Standardı |
|---|---|
| Taşıyıcı Alternatifleri | C35/C40 Betonarme Karkas, S355 Yapısal Ağır Çelik, Galvanizli Hafif Çelik veya Doğal Taş Kompozit |
| Çatı & Cephe Kabuğu | Kenet titanyum-çinko / alüminyum çatı, SerPan yüksek yoğunluklu taşyünü yalıtım, doğal taş ve kompakt laminat |
| İklimlendirme & Enerji | Hava kaynaklı ısı pompası, sulu yerden ısıtma, gizli tavan VRF klima, güneş paneli (GES) altyapısı |
| Doğrama & Cam | Isı yalıtımlı Hebeschiebe sürme alüminyum sistemler, konfor + lamine güvenlik camları |
Boğaziçi geri görünüm disiplini, eğimli şev kazık/iksa mühendisliği ve SerVilla lüks taahhüt
Düşük emsalli villa arsalarında kurumsal sabit birim fiyatlı anahtar teslim taahhüt veya çoklu villa parsellerinde paylaşım uygulanır.
Not: Hesaplama bölgesel imar katsayılarına dayalı ön fizibilite projeksiyonudur. Kesin paylaşım ve sabit bütçe, belediye imar çapı ve zemin etüdü sonrası sunulur.
Bu hizmet modelimizle inşa ettiğimiz standart apartman, tevhidli site ve lüks villa projelerinin metraj ve bütçelerini inceleyin.
Müstakil 4+1 / 5+1 Lüks Villa (+Müştemilat)
Şile, Beykoz, Riva, Çekmeköy-Ömerli, Tuzla Tepeören ve Ege’deki imarlı arsa sahipleri için; SerProfil yapısal çelik veya C35 betonarme + doğal taş mimariyi birleştiren, yüzme havuzu ve ruhsat süreci dahil anahtar teslim özel villa projesidir.
6 Konut Bağımsız Bölüm
Üsküdar Acıbadem, Tuzla Yayla, Maltepe Çınar ve Kartal Orhantepe gibi 260–420 m² ölçekli az katlı parsellerde yer alan 6 daireli aile apartmanlarının; komşu kalabalığına girmeden katta tek veya iki daire konforuyla yenilenmesi için geliştirilmiş butik mühendislik projesidir.
24 Konut + 2 Ticari (Tevhid Site Ölçeği)
Tek başına 350–450 m² olduğu için otopark rampası sığmayan ve kat karşılığı kurtarmayan 2, 3 veya 4 komşu apartmanın; SerParsel koordinasyonuyla tek tapuda birleşerek (tevhid) %10–%20 ek emsal bonusu kazandığı ve güvenlikli siteye dönüştüğü yüksek katma değerli projedir.
Apartman yönetim kurulları ve arsa sahiplerinin en sık yönelttiği sorulara mimar ve mühendislerimizin net yanıtları.
Parsel bilgilerinizi iletin; Kurucularımız Mimar İdris YAĞMAHAN, İnş. Müh. Celalettin YAĞMAHAN ve İç Mimar M. Furkan YAĞMAHAN yönetiminde 1/1000 emsal hesabınızı, 3B BIM etüdünü ve kurumsal teklif dosyamızı hazırlayalım.