Yatırımcılar, arsa sahipleri ve kurumsal projeler için mimari, statik, mekanik ve elektrik disiplinlerini dışarıya fason bölmeden tek BIM koordinasyonunda üretiyor; belediye imar onayı ve yapı ruhsatı sürecini hızla sonuçlandırıyoruz.
Arsa payınızı ve ailenizin deprem güvenliğini ön satışa muhtaç taşeron yapılara değil; kurumsal öz sermayesi, 22+ uzman yapı-mühendislik markası ve kadrolu mühendislik gücü olan Yağmahan Grubu’na emanet edin.
Mimari tavan yükseklikleri, statik kiriş sarkmaları, havalandırma kanalları ve tesisat şaftları üç boyutlu dijital ikiz üzerinde çakıştırılarak uygulama hataları kağıt üzerinde önlenir.
Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği’ndeki balkon, yangın holü, tesisat katı, çatı piyesi ve bodrum otopark muafiyetleri uzmanlıkla değerlendirilerek parselin yasal verimi maksimize edilir.
CFY Mühendislik, hem deprem güvenliğinden taviz vermeyen hem de gereksiz aşırı kesit israfını önleyen dengeli kolon-perde-kiriş aks sistemleri tasarlar.
Kendi inşaatını yaptırmak isteyen arsa sahipleri veya apartman yönetimleri için metrajlı ihale dosyası ve müteahhit kontrol şartnamesi hazırlıyoruz.
Resmi imar çapı, yol kotu tutanağı ve İSKİ/AYEDAŞ altyapı görüşleri toplanır.
Kat planları, net/brüt m² listeleri ve cephe renderları malik onayına sunulur.
TBDY 2018 statik hesap, ısı yalıtım, yangın, asansör, akustik ve EKB projeleri tamamlanır.
Ulusal Yapı Denetim Sistemi (UDS) ve belediye imar müdürlüğü onaylarıyla Yapı Ruhsatı teslim edilir.
| Uygulama Kalemi | Yağmahan Grubu A+ Standardı |
|---|---|
| Mimari Proje Paketi | 1/50 uygulama kat planları, kesit-görünüşler, sistem detayları, bağımsız bölüm şerefiye listesi (SerMimar) |
| Statik & Geoteknik Paket | TBDY 2018 betonarme/çelik hesap raporu, kalıp-donatı paftaları, derin kazı iksa projesi (CFY Mühendislik) |
| Mekanik & Elektrik Paket | Sıhhi tesisat, yerden ısıtma/VRF, yangın sprinkler, kuvvetli-zayıf akım, paratoner ve GES altyapısı (4Proje) |
| İmar & Tevhid Danışmanlığı | İfraz, tevhid, yola terk dosyaları ve apartman yönetimleri için bağımsız teknik müşavirlik (SerParsel) |
Sahil kuşağında fore kazık / jet-grout, merkez ve yamaçta C35/C40 radye temel standardı
Parsel imar emsali ve bölge m² satış değeri, kat maliklerinden nakit fark alınmadan kat karşılığı dönüşümü desteklemektedir.
Not: Hesaplama bölgesel imar katsayılarına dayalı ön fizibilite projeksiyonudur. Kesin paylaşım ve sabit bütçe, belediye imar çapı ve zemin etüdü sonrası sunulur.
Bu hizmet modelimizle inşa ettiğimiz standart apartman, tevhidli site ve lüks villa projelerinin metraj ve bütçelerini inceleyin.
10 Konut (veya +2 Ticari Opsiyonlu)
Maltepe, Kartal, Kadıköy, Ataşehir ve Pendik merkez kuşaklarında 500–750 m² parseller üzerindeki 5 katlı 10 daireli klasik apartmanların; kapalı otopark, çift yönlü deprem perdesi ve yüksek enerji verimli cepheyle yeniden inşası için optimize edilmiş amiral gemisi tipolojimizdir.
24 Konut + 2 Ticari (Tevhid Site Ölçeği)
Tek başına 350–450 m² olduğu için otopark rampası sığmayan ve kat karşılığı kurtarmayan 2, 3 veya 4 komşu apartmanın; SerParsel koordinasyonuyla tek tapuda birleşerek (tevhid) %10–%20 ek emsal bonusu kazandığı ve güvenlikli siteye dönüştüğü yüksek katma değerli projedir.
Müstakil 4+1 / 5+1 Lüks Villa (+Müştemilat)
Şile, Beykoz, Riva, Çekmeköy-Ömerli, Tuzla Tepeören ve Ege’deki imarlı arsa sahipleri için; SerProfil yapısal çelik veya C35 betonarme + doğal taş mimariyi birleştiren, yüzme havuzu ve ruhsat süreci dahil anahtar teslim özel villa projesidir.
Apartman yönetim kurulları ve arsa sahiplerinin en sık yönelttiği sorulara mimar ve mühendislerimizin net yanıtları.
Parsel bilgilerinizi iletin; Kurucularımız Mimar İdris YAĞMAHAN, İnş. Müh. Celalettin YAĞMAHAN ve İç Mimar M. Furkan YAĞMAHAN yönetiminde 1/1000 emsal hesabınızı, 3B BIM etüdünü ve kurumsal teklif dosyamızı hazırlayalım.