Binanızı hemen yıktırmak zorunda kalmadan gerçek deprem dayanımını öğrenin: CFY Mühendislik kadromuzla TBDY 2018 Bölüm 15 esaslarına göre bilgi düzeyi kapsamlı performans analizi yapıyor, güçlendirme ile yeniden yapım maliyetini objektif olarak kıyaslıyoruz.
Arsa payınızı ve ailenizin deprem güvenliğini ön satışa muhtaç taşeron yapılara değil; kurumsal öz sermayesi, 22+ uzman yapı-mühendislik markası ve kadrolu mühendislik gücü olan Yağmahan Grubu’na emanet edin.
6306 sayılı kanun kapsamındaki resmi riskli yapı başvurusu tapuya şerh düşürür ve yıkım sürecini başlatır. Oysa özel TBDY 2018 performans analiziyle önce binanızın gerçek durumunu görür, kararı sonra verirsiniz.
Güçlendirme maliyeti yeni bina yapım maliyetinin %40’ını aşıyorsa mühendislik ve ekonomi açısından yıkıp Yarısı Bizden ile yenilemek daha doğrudur; iki senaryoyu da kuruşu kuruşuna raporluyoruz.
Eski imarla 7 kat yapılmış fakat güncel imarda 4 kata düşmüş apartmanlarda yıkım ciddi daire kaybı yaratır. Bu binalarda betonarme perde ekleme, manto ve karbon fiber (CFRP) güçlendirme hayat kurtarır.
Endüstriyel yapılar, okullar, iş merkezleri ve konutlarda SerProfil yapısal çelik çaprazlarla hızlı ve yüksek rijitlikli güçlendirme imalatı gerçekleştiriyoruz.
Kat planları ölçülür, ultrasonik/manyetik donatı taraması, sıyırma ve karot numuneleri alınır.
Zemin sınıfı belirlenerek yapı elemanlarının kesme ve eğilme kapasiteleri yazılımda simüle edilir.
Kontrollü Hasar (KH) veya Göçmenin Önlenmesi hedeflerine göre güçlendirme vs yıkım bütçesi sunulur.
Güçlendirme seçilirse belediye güçlendirme ruhsatı alınarak ankrajlı perde ve temel imalatı yapılır.
| Uygulama Kalemi | Yağmahan Grubu A+ Standardı |
|---|---|
| Saha Deney Kapsamı | TS EN 12504-1 karot basınç testi, ferroscan donatı tespiti, paspayı sıyırma ve Schmidt çekici okumaları |
| Analiz Yöntemi | TBDY 2018 Bölüm 15 doğrusal veya doğrusal olmayan (pushover) şekil değiştirme esaslı değerlendirme |
| Güçlendirme Teknikleri | Temel büyütme, epoksi ankrajlı C35 betonarme perde duvar, kolon mantolama, çelik çapraz ve CFRP sargı |
| Devlet Kredi İmkanı | Orta hasarlı/riskli yapılarda güçlendirme ruhsatı ile uygun vadeli güçlendirme kredisi opsiyonu |
Sahil kuşağında fore kazık / jet-grout, merkez ve yamaçta C35/C40 radye temel standardı
Parsel imar emsali ve bölge m² satış değeri, kat maliklerinden nakit fark alınmadan kat karşılığı dönüşümü desteklemektedir.
Not: Hesaplama bölgesel imar katsayılarına dayalı ön fizibilite projeksiyonudur. Kesin paylaşım ve sabit bütçe, belediye imar çapı ve zemin etüdü sonrası sunulur.
Bu hizmet modelimizle inşa ettiğimiz standart apartman, tevhidli site ve lüks villa projelerinin metraj ve bütçelerini inceleyin.
10 Konut (veya +2 Ticari Opsiyonlu)
Maltepe, Kartal, Kadıköy, Ataşehir ve Pendik merkez kuşaklarında 500–750 m² parseller üzerindeki 5 katlı 10 daireli klasik apartmanların; kapalı otopark, çift yönlü deprem perdesi ve yüksek enerji verimli cepheyle yeniden inşası için optimize edilmiş amiral gemisi tipolojimizdir.
16 Konut Bağımsız Bölüm
Kadıköy Kozyatağı-Bostancı, Maltepe İdealtepe-Altayçeşme, Ataşehir İçerenköy ve Kartal Atalar’daki 750–1.150 m² geniş parselli apartmanlar için geliştirilmiş; çift asansörlü, tam kapalı otoparklı ve rezidans lobi konforlu dönüşüm projesidir.
8 Konut Bağımsız Bölüm
İstanbul Anadolu Yakası’nda 1980–1999 yılları arasında inşa edilmiş en yaygın apartman stoku olan "4 kat, her katta 2 daire, toplam 8 daireli" binaların; simetrik kat planı şerefiyesi bozulmadan kapalı otoparklı ve asansörlü olarak yenilenmesi projesidir.
Apartman yönetim kurulları ve arsa sahiplerinin en sık yönelttiği sorulara mimar ve mühendislerimizin net yanıtları.
Parsel bilgilerinizi iletin; Kurucularımız Mimar İdris YAĞMAHAN, İnş. Müh. Celalettin YAĞMAHAN ve İç Mimar M. Furkan YAĞMAHAN yönetiminde 1/1000 emsal hesabınızı, 3B BIM etüdünü ve kurumsal teklif dosyamızı hazırlayalım.