Binanızın bulunduğu ilçeye veya Marmara iline, tapu arsa m²’sine ve bağımsız bölüm sayısına göre toplam yapım bütçesini, 1.875.000 TL konut / 1.000.000 TL işyeri devlet paketini, 18 aylık şantiye taksitini ve kat karşılığı uygunluğunu canlı hesaplayın.
Sahil kuşağında fore kazık / jet-grout, merkez ve yamaçta C35/C40 radye temel standardı
Parsel imar emsali ve bölge m² satış değeri, kat maliklerinden nakit fark alınmadan kat karşılığı dönüşümü desteklemektedir.
Not: Hesaplama bölgesel imar katsayılarına dayalı ön fizibilite projeksiyonudur. Kesin paylaşım ve sabit bütçe, belediye imar çapı ve zemin etüdü sonrası sunulur.
Birim m² maliyetleri; C35/C40 betonarme veya SerSteelFrame/SerBuild yapısal çelik karkas, bodrum otopark iksası, SerPan A1 yanmaz dış cephe kabuğu, asansör ve A+ iç mimari anahtar teslim standartlarını kapsar.
| İlçe / Bölge | A+ Anahtar Teslim Birim Maliyet | Referans Emsal (KAKS) | Tipik Kat Karşılığı Malik Payı | Zemin & Mühendislik Notu |
|---|---|---|---|---|
| Kadıköy | 36.500 TL / m² | 2.07 | %62 | Sahil ve dere yataklarında ZD/ZE zemin iyileştirme + A-Plus prestij dış cephe şartnamesi |
| Maltepe | 31.500 TL / m² | 1.9 | %56 | Sahil kuşağında fore kazık / jet-grout, merkez ve yamaçta C35/C40 radye temel standardı |
| Kartal | 30.500 TL / m² | 1.85 | %54 | Sahil ve E-5 aksında yüksek sismik rijitlikli perde-çerçeve + kapalı otopark çözümü |
| Ataşehir | 33.000 TL / m² | 2.07 | %58 | Finans Merkezi çeperinde derin bodrum otopark iksası + akıllı rezidans mekanik altyapısı |
| Üsküdar | 35.500 TL / m² | 1.65 | %58 | Boğaz geri görünüm ve Hmax kısıtlı parsellerde yüksek nitelikli butik mimari şartname |
| Ümraniye | 31.500 TL / m² | 1.95 | %55 | İFM komşuluğunda bitişik/blok nizam iksa mühendisliği ve C35/C40 yüksek sünek karkas |
| Pendik | 29.000 TL / m² | 1.75 | %52 | Sahil ve merkez parsellerinde C35/C40 betonarme karkas + Yarısı Bizden uyumlu optimizasyon |
| Tuzla | 29.500 TL / m² | 1.55 | %50 | Az katlı sahil ve ikiz/ayrık nizam parsellerde zemin sıvılaşma tahkiki ve yatay mimari |
| Çekmeköy | 31.000 TL / m² | 1.4 | %52 | M5 metro aksında yatay site karkası, Ömerli-Reşadiye hattında SerVilla özel villa sistemi |
| Sancaktepe | 28.500 TL / m² | 1.7 | %50 | Ada bazlı tevhid emsal artışlı otoparklı site karkası ve Yarısı Bizden bina yenileme |
| Sultanbeyli | 27.500 TL / m² | 1.65 | %48 | Hisseli parsel tevhid uzlaşması, C35/C40 sismik perde-çerçeve ve 1.875.000 TL destek entegrasyonu |
| Beykoz | 39.500 TL / m² | 0.5 | %52 | Boğaziçi geri görünüm disiplini, eğimli şev kazık/iksa mühendisliği ve SerVilla lüks taahhüt |
| Şile | 37.500 TL / m² | 0.35 | %50 | Deniz korozyonuna dayanıklı S350GD+Z275 SerSteelFrame çelik, taş ve C35 betonarme villa |
| Adalar | 42.000 TL / m² | 0.65 | %50 | Koruma Kurulu onaylı TBDY 2018 Bölüm 15 CFRP güçlendirme, hafif çelik-ahşap hibrit ve deniz lojistiği |
| Kocaeli | 28.500 TL / m² | 1.6 | %50 | 1. derece deprem kuşağı sismik betonarme konut + GOSB/Dilovası SerBuild çelik sanayi yapıları |
| Yalova | 29.500 TL / m² | 1.45 | %50 | Sıvılaşma riskli alüvyon zeminlerde fore kazık / DSM iyileştirmeli C35/40 karkas ve çelik villa |
| Sakarya | 30.500 TL / m² | 0.9 | %48 | KAF sismik disiplini: Sapanca taş/çelik SerVilla projeleri, yatay konut ve OSB çelik tesisler |
| Bursa | 30.000 TL / m² | 1.65 | %52 | Nilüfer/Osmangazi site ölçekli dönüşüm, Bademli A+ villa ve Bursa OSB endüstriyel çelik taahhüt |
| Balıkesir & Çanakkale | 35.500 TL / m² | 0.45 | %48 | Kazdağları-Ayvalık-Assos hattında SerVilla doğal taş + sismik çelik hibrit lüks villa ve butik tesis |
6, 10 ve 16 daireli standart apartman projelerimizin kesinleşmiş beton, çelik ve Yarısı Bizden tablolarını inceleyin.
10 Konut (veya +2 Ticari Opsiyonlu)
Maltepe, Kartal, Kadıköy, Ataşehir ve Pendik merkez kuşaklarında 500–750 m² parseller üzerindeki 5 katlı 10 daireli klasik apartmanların; kapalı otopark, çift yönlü deprem perdesi ve yüksek enerji verimli cepheyle yeniden inşası için optimize edilmiş amiral gemisi tipolojimizdir.
16 Konut Bağımsız Bölüm
Kadıköy Kozyatağı-Bostancı, Maltepe İdealtepe-Altayçeşme, Ataşehir İçerenköy ve Kartal Atalar’daki 750–1.150 m² geniş parselli apartmanlar için geliştirilmiş; çift asansörlü, tam kapalı otoparklı ve rezidans lobi konforlu dönüşüm projesidir.
6 Konut Bağımsız Bölüm
Üsküdar Acıbadem, Tuzla Yayla, Maltepe Çınar ve Kartal Orhantepe gibi 260–420 m² ölçekli az katlı parsellerde yer alan 6 daireli aile apartmanlarının; komşu kalabalığına girmeden katta tek veya iki daire konforuyla yenilenmesi için geliştirilmiş butik mühendislik projesidir.
Apartman yönetim kurulları ve arsa sahiplerinin en sık yönelttiği sorulara mimar ve mühendislerimizin net yanıtları.
Parsel bilgilerinizi iletin; Kurucularımız Mimar İdris YAĞMAHAN, İnş. Müh. Celalettin YAĞMAHAN ve İç Mimar M. Furkan YAĞMAHAN yönetiminde 1/1000 emsal hesabınızı, 3B BIM etüdünü ve kurumsal teklif dosyamızı hazırlayalım.