YAĞMAHAN GRUBU
Mimar İdris YAĞMAHAN · İnş. Müh. Celalettin YAĞMAHAN · İç Mimar M. Furkan YAĞMAHAN

Kentsel Dönüşüm Hukuki, Finansal ve Teknik Rehber Kütüphanesi

Apartman yönetim kurullarının ve arsa sahiplerinin sözleşme masasına tam donanımlı oturması için hazırladığımız; 6306 salt çoğunluk, 4 kademeli tapu devri, Yarısı Bizden kampanyası ve A+ teknik şartname rehberleri.

6306 sayılı kanun %50+1 arsa payı salt çoğunluk kentsel dönüşüm karar süreci Mevzuat & Hukuk
7 DK OKUMA | GÜNCELLEME: 2026-11-01

6306 Sayılı Kanun %50+1 Salt Çoğunluk ve Apartman Karar Süreci Rehberi

Apartmanlarda yıllarca kilitlenen 2/3 çoğunluk şartının %50+1 salt çoğunluğa inmesiyle değişen tüm hukuki adımlar, arsa payı hesabı, tebligat usulleri ve azınlık hakları.

Rehber Alt Başlıkları:
  • · 1. 7471 Değişikliği ve %50+1 Salt Çoğunluk Devrimi
  • · 2. Tek Malik Başvurusuyla Riskli Yapı Tespiti ve İtiraz
  • · 3. Daire Sayısı Değil Tapu Arsa Payı Hesabı (Tablolu)
  • · 4. Karar Tutanağı, e-Devlet/Muhtarlık Tebligatı ve 15 Gün Süresi
Tablolu & Mevzuat Uyumlu Rehberin Tamamını Oku
Noter onaylı kat karşılığı inşaat sözleşmesi ve 4 kademeli tapu devri sistemi Sözleşme & Teminat
6 DK OKUMA | GÜNCELLEME: 2026-11-01

Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi ve 4 Kademeli Tapu Devri Güvence Rehberi

Apartman yönetimlerinin ve arsa sahiplerinin noter masasına oturmadan önce sözleşmeye mutlaka ekletmesi gereken 12 hayati hukuki ve teknik güvence maddesi.

Rehber Alt Başlıkları:
  • · 1. Noter Düzenleme Şekli Şartı ve Adi Yazılı Protokol Tehlikesi
  • · 2. Peşin Tapu Tuzağına Karşı 4 Kademeli Tapu Devri Tablosu
  • · 3. Kesin Banka Teminat Mektubu ve İnşaat İpoteği Dengesi
  • · 4. Brüt m² Aldatmacası: Süpürülebilir Net Alan ve Şerefiye Eki
Tablolu & Mevzuat Uyumlu Rehberin Tamamını Oku
Yarısı Bizden kampanyası 1.875.000 TL hibe kredi başvuru ve geri ödeme tablosu Devlet Desteği & Finansman
6 DK OKUMA | GÜNCELLEME: 2026-11-01

Yarısı Bizden Kampanyası 1.875.000 TL Başvuru Şartları ve Kredi Ödeme Planı

Yüklenici müteahhit eliyle bina bazlı dönüşümde 1.875.000 TL konut ve 1.000.000 TL işyeri devlet paketinin başvuru şartları, hakediş takvimi ve kredi geri ödemesi.

Rehber Alt Başlıkları:
  • · 1. Konut ve İşyerleri İçin Güncel Resmi Hibe ve Kredi Tutarları
  • · 2. Hangi Binalar Yararlanabilir? 1,5 Kat Kuralı ve Tarih Sınırı
  • · 3. e-Devlet Şartsız Yeni Başvuru Akışı ve Müteahhit Hakedişleri
  • · 4. 2 Yıl Ödemesiz 10 Yıl Vadeli Kredi Geri Ödeme Mekaniği
Tablolu & Mevzuat Uyumlu Rehberin Tamamını Oku
Yağmahan Grubu yapı sistemleri, kurumsal öz sermaye gücü ve A+ teknik şartname standartları Mühendislik & Kalite
6 DK OKUMA | GÜNCELLEME: 2026-11-01

Kentsel Dönüşümde Kurumsal Müteahhit Farkı ve A+ Teknik Şartname Kriterleri

Apartman yönetimlerinin çantacı müteahhitleri gerçek öz sermayeli ve kadrolu mühendislik gruplarından ayırt etmesini sağlayan finansal, statik ve malzeme denetim rehberi.

Rehber Alt Başlıkları:
  • · 1. Çantacı Müteahhit ile Kurumsal İnşaat Grubu Arasındaki 6 Fark
  • · 2. Görünmeyen Kalite: Zemin İyileştirme, C35/C40 Beton ve B420C Çelik
  • · 3. Taşyünü Cephe, Akustik Şilte ve Temel Bohçalama Standartları
  • · 4. Teknik Şartnamede "Veya Muadili" Tuzağı Nasıl Önlenir?
Tablolu & Mevzuat Uyumlu Rehberin Tamamını Oku
01 · Canlı Fizibilite Kokpiti

Maliyet, Yarısı Bizden ve Kat Karşılığı Simülatörü

İlçenizi ve daire sayınızı girerek 1.875.000 TL devlet desteği sonrası net malik bakiyesini hesaplayın.

Hesaplama Motoruna Git
02 · Kurul Karar Aracı

100 Puanlık Müteahhit Teklif Karşılaştırma Matrisi

Apartmanınıza gelen teklifleri tapu devri, banka teminatı ve beton sınıfı kriterleriyle test edin.

Karşılaştırma Matrisine Git
Şeffaf Bilgi & Mevzuat Rehberi

Sıkça Sorulan Teknik, Hukuki ve Finansal Sorular

Apartman yönetim kurulları ve arsa sahiplerinin en sık yönelttiği sorulara mimar ve mühendislerimizin net yanıtları.

Tüm rehberlerimiz 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun, 7471 sayılı Kanun ile getirilen %50+1 salt çoğunluk ve tebligat hükümleri, TBDY 2018 Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği ve güncel Yarısı Bizden uygulama esaslarına göre Kurucularımız Mimar İdris YAĞMAHAN, İnş. Müh. Celalettin YAĞMAHAN ve İç Mimar M. Furkan YAĞMAHAN tarafından hazırlanmıştır.

Binanıza veya arsanıza özel farklı bir teknik sorunuz mu var? Kurucu mimar, inşaat mühendisi ve iç mimarımızdan doğrudan görüş alın.
Uzmana WhatsApp'tan Sor
22+ Uzman Grup Markası · Öz Sermaye Güvencesi

Yönetim Kurulu Sunum ve Ada/Parsel Fizibilite Masası

Parsel bilgilerinizi iletin; Kurucularımız Mimar İdris YAĞMAHAN, İnş. Müh. Celalettin YAĞMAHAN ve İç Mimar M. Furkan YAĞMAHAN yönetiminde 1/1000 emsal hesabınızı, 3B BIM etüdünü ve kurumsal teklif dosyamızı hazırlayalım.

  • Resmi İmar & Emsal Etüdü: Güncel 1/1000 plan notlarına göre KAKS/TAKS, bodrum otopark ve çatı piyes kapasitesi analizi.
  • Karşılaştırmalı Finansman Dosyası: Kat karşılığı malik payı ile Yarısı Bizden 18 aylık taksit tablosunun yan yana sunumu.
  • Yönetim Kurulu Sunumu: Apartman veya site genel kurulunuza kurucu mimar ve mühendis katılımı.
  • 4 Kademeli Tapu & Banka Teminatı: Peşin arsa payı devri talep etmeyen noter onaylı kurumsal sözleşme taslağı.
Doğrudan Kurumsal Mühendislik Hattı (GSM):
+90 505 507 04 18
Merkez Ofis: Cevizli Mah. Orhan Gazi Cad. No: 24/B, 34846 Maltepe / İstanbul · Merkez Ofis Santrali (Bilgi): +90 216 614 04 34
Hemen Ara WhatsApp Hesapla